ТОП 10 лучших статей российской прессы за Окт. 21, 2025
Ищи метра в поле
0
Автор: Елена ОДИНЦОВА. Комсомольская Правда. Москва
До 2030 года новостройки в России подорожают в среднем примерно в полтора раза. Такой прогноз содержится в исследовании Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) для ДОМ.РФ — правительственной госкорпорации, которая у нас занимается жилищными программами.
Не пугайтесь громкой цифры, на самом деле речь идет о средних темпах подорожания в год в районе 8% — примерно как сейчас и есть (см. «Только цифры»). Но есть нюансы. Темпы эти не будут равномерными: сначала рост цен будет более низким, а с 2027-2028 года его темпы увеличатся.
Такой прогноз, в частности, озвучил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на Международном жилищном конгрессе в Москве. По его словам, именно к 2027 году, согласно прогнозам Центробанка, ключевая ставка снизится до 7-8%. Как утверждает Гольдберг, в этом случае ставки по ипотеке будут на уровне 9-10% годовых.
— Это хорошие условия для удовлетворения отложенного спроса, — считает аналитик. — Мы ожидаем серьезного роста цен, вызванного тем, что нового предложения на рынке будет не хватать (из-за сокращения объемов нового строительства — Ред.).
То есть наивные граждане, которые устали уже ждать, когда ж цены на новостройки наконец упадут с нынешних высот — и хорошо бы, чтобы и ипотека при этом была под низкие проценты для всех, а не для отдельных льготников, — могут оставить надежду?
— Прогноз выглядит вполне адекватным и вероятным — это такой инерционный сценарий, при котором ключевая ставка и, соответственно, ставки по ипотеке постепенно падают, а спрос обратно пропорционально возрастает. И ипотека под 9-10% — рыночная, а не льготная — это действительно тот уровень, когда спрос на нее может начать резко расти. И, к сожалению, вместе с ним и цены на жилье, как новое, так и вторичное, — говорит завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов. — А от повышенного спроса на жилье нам пока никуда не деться. Во-первых, очень у многих оно не того качества и метража, которые бы людям сейчас хотелось иметь для нормальной жизни. А во-вторых, это главный и самый понятный для большинства россиян способ сохранить сбережения, если они появляются.
Коментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00